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이번 포스팅은 드디어 마지막 포스팅입니다. 이 집을 계약할게요!라고 결정하게 전해 꼭 체크해야 하는 사항들을 알아보겠습니다. 1. 관리비 - 관리비가 어느 정도 드는지 확인이 필요합니다 현재 살고있는 세입자가 집에 있다면 평균 어느 정도 나오는지 물어보는 것도 팁입니다. 또한 오피스텔이 아니라 다세대, 다가구인경우 개별 계량기가 있어 각 세대가 사용한 만큼만 공과금을 내는지 여부도 확인해야 합니다 (간혹 전세대의 전기 혹은 수도를 / 세대수 로 나눠서 내는 경우가 있습니다. 그러니 꼭 확인이 필수입니다. ) 2. 주차 가능여부 차가 있는 경우라면 필수적으로 확인하셔야 합니다. 주차자리가 몇개고 현재 세입자들이 몇 개를 사용하는지, 지정주차인지 아니면 선착순(?) 인지 여부를 확인해야 합니다. 예전에 선착..

저번 포스팅까지 집의 기본적인 스펙에 대해 알아보았습니다. 이번 포스팅에서는 집안 내부의 체크리스트를 말씀드리겠습니다. 1. 집의 옵션 여부 및 상태 집에 가전 ( 냉장고, 세탁기, 인덕션 등) 이 구비되어있어 임대차 계약기간에 사용할 수 있는 것을 그 집의 옵션이라고 합니다. 풀옵션의 경우 보통은 냉장고 / 세탁기 /인덕션을 칭합니다. 하지만 일반적으로 그런것이지 집마다 다를 수 있으니 집을 볼 때 중계인에게 옵션이 어떤 항목이 있는지 문의하는 것은 필수입니다. 옵션은 어떤 것이 있는지 꼭 확인이 필요하며 처음 자취할 때는 풀옵션 집을 선택하는 것이 좋습니다. (간혹 냉장고가 옵션이 아닌 경우에는 이사하면서 구매해야 해서 초기 비용이 많이 들 수 있습니다.) 또한 옵션의 상태도 확인해보아야 합니다. 결..

저번 포스팅에서 집의 기본사항(스펙)인 집의 방향이나 채광에 대해 말씀드렸습니다. 이번 포스팅에서는 스펙에 대해 말씀드리겠습니다 1. 평수 (전용면적) 확인하기 전용면적 , 공급면적, 계약면적, 전용률 용어가 참 복잡합니다 알기 쉽게 이것만 기억해주세요 - 전용면적 : 실제로 내가 가용할 수 있는 면적 (빌트인 면적 제외하고 내가 실제로 가구를 놓을 수 있는 공간) 결론적으로 집을 볼 때 "여기 전용으로 몇 평인가요?" "전용면적이 어떻게되나요?" 를 꼭 물어보세요! ( 8평이더라도 계약면적 8평 / 전용 8평은 하늘과 땅 차이입니다) 2. 가벽, 벽재질 상태 확인하기 이런 걸 확인해야 하는 현실이 슬프지만.. 꼭 벽을 두들겨 보세요 가끔 하나의 집을 가벽을 세워 두 개의 집으로 분리해서 세입자를 들이는..

이번 포스팅에서는 본격적으로 집을 볼 때 확인해야 할 사항들을 설명해드리겠습니다. 제일 중요한 점은 아래의 항목들을 모두 다 만족시키는 집을 찾기는 매우 매우 어려울 수도 있다는 것입니다. 특히 처음 집을 구하는 경우라면 더더욱 말이죠 그러니 아래의 항목 중에 내가 이것만은 포기할 수 없다 라는 것의 우선순위를 정해서 어느 정도 포기를 하는 것이 서글프지만 팁이라면 팁이라고 할 수 있겠습니다. 본격적으로 확인해야 하는 사항은 아래와 같습니다. 1. 집의 방향 추천 - 남향 / 남동향 선호 이유 -남향은 하루종일 환하고 햇빛이 잘 들어 쾌적합니다. 특히 겨울에 남향집이라면 곰팡이 걱정은 넣어두셔도 좋습니다. - 또한 저는 개인적으로 남동향을 선호하는데요 남동향에서 산다면 아침마다 알림 없이 햇살에 눈을 뜰..

독립을 하고 자취를 시작하기 위해 가장 먼저 해야 하는 것은 바로!! 집 구하기입니다. 자취의 로망을 한껏 가지고 있다가도, 집 구하는 과정에서 좌절하는 경우가 많은데요. 부모님 집에서 살 때는 한 번도 생각해보지도 생각할 필요도 없었던 것들을 생각해야 하게 됩니다. 생각만 해도 막막하다고요? 이번 포스팅을 통해 기본기를 익혀봅시다. 자취의 첫걸음 집을 구할때 확인해야 하는 것들에 대해서 알려드리겠습니다. 1. 예산 제일 먼저 결정해야하는것은 바로 내 예산!! 모아놓은 돈은 얼마인지, 대출은 얼마 받을 수 있는지 등 전체적인 예산을 확인해봐야 합니다 대출 관련해서는 추후 포스팅할 예정입니다. 보통 현재 예산에 따라 전세/월세를 결정하게 됩니다. 요즘 같은 제로금리시대에 전세 물건만 있다면 전세로 선택하는..